一、不动产证是房产证吗
不动产证与房产证的区别主要在于种类和范围。不动产证是一个大的范畴，包括了房产证在内。房产证只是不动产证的一种具体形式，是指确认住宅房屋的产权和其他权益的证明文件。
房产证经过房屋所有权登记后，可以作为房屋所有权的有效证明。在房产证上，会详细记录房屋的基本信息，如房屋所有人、土地使用权情况、房屋面积等。同时，房产证还可以作为房屋交易、贷款等相关手续的必备材料。
不动产证的作用更加广泛。除了房产证之外，还包括土地所有权证、林权证、水域权证等各种不动产权证书。不动产证的登记，可以确保不动产的权属清晰，避免纠纷的发生。同时，不动产证的登记还可以为相关的土地资源管理、土地税收等方面提供依据。
二、房产证怎么办
1、首先，购房人需要向相关部门(通常是房地产管理局或住房公积金管理中心)提交购房资料，并填写相关申请表格。
2、部门收到购房人的申请后，将组织相关部门进行现场核查，包括对房屋的实地勘察和验收。
3、核查合格后，购房人需支付相应的土地使用权、房屋转让税和公证费等费用，并办理相关手续。
4、在支付相关费用后，相关部门将出具房产证申请表和房产证备案表，购房人需确认相关信息的准确性。
5、确认无误后，购房人需向公证机构进行公证手续，确保房产证的合法性和有效性。
6、公证完成后，房产证将由相关部门发放给购房人。
需要注意的是，办理房产证期间可能会遇到一些问题，如：
1、由于房地产市场的政策调整和法规变化，购房人需要及时了解和掌握最新的政策和法规，以确保能够按照规定办理房产证手续。
2、一些购房人可能会遇到与开发商或物业管理方的纠纷，购房人应及时与相关人员沟通和解决问题，以确保房产证的办理顺利进行。
3、可能会涉及到一些费用，如土地使用权、转让税和公证费等，购房人需要提前了解和准备。
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