一、土地使用权出让和转让区别有哪些
1、定义与性质不同
土地使用权出让是指国家土地出让给使用者，让其取得土地使用权并缴纳一定的费用;而土地使用权转让是指已经获得土地使用权的一方，将其所得到的土地使用权交与他人的行为。
2、权利来源不同
土地使用权出让是由国家或政府部门将土地使用权向社会公开出让，通过招标、竞价等方式确定土地使用权的取得者;而土地使用权转让是由土地使用权人按照法律规定的程序，将自己所持有的土地使用权转让给他人。
3、经营期限不同
土地使用权出让的经营期限是由出让合同约定的，一般为30年至50年;而土地使用权转让可以根据土地使用权人的需要而确定，可以是长期的，也可以是短期的。
4、鉴定程序不同
土地使用权出让需要经过招标、竞价等程序，确保土地使用权的取得者具备相应的经济实力和管理能力;而土地使用权转让则不需要经过专门的鉴定程序，双方可以直接协商确定转让事项。
5、费用支付方式不同
土地使用权出让需要取得者向国家或政府部门支付相应的出让费用;而土地使用权转让的费用则是由转让方与受让方协商确定，可以是一次性支付，也可以是分期支付。
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