公摊系数怎么计算：
为了计算公摊系数，需要先计算出公共空间的面积。公共空间包括楼道、电梯间、走廊、门厅、储藏室、公共厕所等。具体的计算方法可以采用几何测量的方式，即通过测量每个公共空间的长、宽和高，然后计算出其面积。这些面积通常以平方米为单位。
接下来，计算私有空间的面积。私有空间包括房屋的卧室、客厅、厨房、卫生间等。私有空间的面积也可以通过几何测量的方式进行计算，同样需要测量每个私有空间的长、宽和高，然后计算出其面积。
最后，通过计算公共空间的面积与私有空间的面积的比例，即可得到公摊系数。公摊系数的计算公式如下：
公摊系数 = 公共空间面积 / 建筑面积
以一个例子进行说明，假设一个房屋的建筑面积为100平方米，公共空间的面积为30平方米，私有空间的面积为70平方米。那么，公摊系数的计算如下：
公摊系数 = 30 / 100 = 0.3 所以，该房屋的公摊系数为0.3。
房屋公摊包括哪些 ：
1. 电梯及电梯厅：多层住宅楼的电梯及电梯厅是常见的公摊部分，用于方便居民上下楼。
2. 楼道：住宅楼内的公共走廊或楼道，用于连接各个单元门。
3. 外墙：住宅楼的外墙，包括外立面、墙面等，通常属于公摊部分。
4. 屋顶：多层住宅楼的屋顶通常属于公摊部分。
5. 地下停车场：位于住宅楼的地下停车场，属于公摊部分。
6. 垃圾处理区域：住宅楼内设立的垃圾桶或垃圾处理区域，属于公摊部分。
7. 外部公共设施：例如公园、健身房、游泳池等，如属于住宅楼内的公共设施，也可以算作公摊部分。
总结：以上就是为大家介绍公摊系数怎么计算的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注吉日象咨讯。
