房地产五证是哪五证
1、不动产权证：
不动产权证是指对房屋及其配套设施的所有权一种不动产登记证书。它是房地产交易中最基本、最核心的证件，也是房产所有者合法权益的最重要保障。持有不动产权证的人具有该房地产的所有权，可以在购房、办理贷款、交易、拆迁等方面行使权益。同时，不动产权证也是房产的基础材料，证明了该房屋的合法性和注册信息。
2、建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是指在房地产开发过程中，必须获得的一种行政批准文件。该证书主要是对房地产项目的建筑规划进行审查和核准，确保项目的建筑设计和规范符合国家相关规定。具备建设工程规划许可证的房屋，意味着它是经过合法规划的，符合城市建设规划和规范，确保了房屋的安全和合法性。
3、建设用地规划许可证：
建设用地规划许可证是指在房地产开发项目中，获得土地利用权的一个证明文件。该证书是对房地产项目的用地规划进行审查和核准，确保房地产项目的土地使用符合国家相关法规。持有建设用地规划许可证的房地产项目，在土地使用权方面是合法的，可以放心购买和交易。
4、商品房预售许可证：
商品房预售许可证是指在房地产开发过程中，发售商品房需经过的一种行政许可。该证书是对房地产项目的销售合法性进行审查和核准，确保房地产商按照规定程序进行预售。持有商品房预售许可证的房地产项目，意味着该项目是经过合法审批的，购买者可以放心购买。
5、房屋土地登记证：
房屋土地登记证是指将房屋与土地权属关系予以登记的一种证书。该证书是对房地产项目产权变更的一种合法性证明，能够保障购房者的合法权益。具备房屋土地登记证的房屋，可证明该房屋和土地权益的归属，确保购房者的房屋权益。
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