回迁房办理房产证需缴纳的费用
1、契税
契税是一种公共税收，用于支持国家的公共开支。回迁房属于新购房，首次办理房产证的业主需要交纳契税。目前，对于首套普通自用住房，其增值税、印花税均已免除，只需缴纳契税，税率为购房金额的1%-3%。
2、土地出让金
土地出让金是购房者购买公寓时，需给政府支付的土地使用权价款。目前，大部分城市的土地出让金一般是购房总价的20%-30%。土地出让金具体比例根据实际情况，会在购房合同中有相应的规定。
3、规费
办理房产证需要缴纳的其他一些费用，如工本费、登记费等，规费是基于办理企事业单位相关手续所产生的，是一种补偿性收费，这些费用一般较低。
4、其他费用
可能还会有使用权登记费、测绘费、信息系统维护费、抵押登记费、他项权证费等其他金额相对较小的费用。具体数额因地区和具体情况而异。在办理过程中，相关部门会对办理费用进行清晰说明。
另外，需要注意的是，回迁房的办证费用一般由回迁业主承担。 但如果在协议中写明由开发商承担，则由开发商承担。
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