动迁安置房和商品房区别在哪
1、 使用性质的区别：
动迁安置房是由政府根据城市改造、基础设施建设或城市更新等工程的需要，对原有地区的居民进行安置，提供给其进行住房置换的一种特殊房屋。这类房屋的使用性质主要是提供给原居民进行住房置换使用，目的是保障原住户的基本居住权。而商品房则是由开发商按照市场需求自主建设和销售，购房者可以根据个人需求和经济能力自由选择购买。
2、 政策规定的区别：
动迁安置房在建设和分配上一般都受到政府相关政策和规定的约束，包括房屋的使用权和出售限制等。政府根据具体的城市规划和政策规定来确定动迁安置房的建设标准、面积和配套设施，并对购房者进行严格的资质审核和限制。而商品房在建设和销售上相对自由，开发商可以根据市场需求自主决定房屋的建设标准、面积和定价。
3、 购买途径的区别：
动迁安置房的购买通常是由政府或相关部门组织进行，符合条件的原居民可以通过政府指定的渠道购买。购买流程和程序相对繁琐，需要办理相关手续和证件，并接受政府的审核和安置规定。而商品房的购买则相对简单，购房者可以通过房地产开发商直接购买或通过房产中介机构等渠道进行选房购买，程序相对灵活。
4、 价格的区别：
动迁安置房的价格通常是由政府根据房屋的建设成本和相关政策规定确定的，价格相对较低且稳定。政府通常会对符合条件的原居民提供一定的购房补贴或优惠政策，以便他们能够顺利进行住房置换。而商品房的价格则是由市场供求关系决定，相对来说价格更加灵活，受到市场因素的影响。
5、 房屋产权的区别：
动迁安置房的产权通常是由政府或相关部门统一管理，购房者只能取得使用权，而不能进行买卖或抵押。房屋的产权归属于国家或政府，购房者只有住房权利，不具备产权转让的权利。商品房则是按照国家法律规定的产权制度进行买卖和抵押，购房者可以取得产权证书，享有产权的所有权。
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