挥集聚功能 物流园区的建立将过去分散各处的货站、货场以及货物集聚一处，采用规范化流程、现代化技术手段、规模化设施设备以及综合化信息平台对物流活动进行有效地组织和管理，充分发挥集聚功能，提高运作效率、降低运营成本。 改善城市环境 通过空间的重新布局和功能的重新组合，减少了交通线路、货站以及相关物流设施在城市市区的占地，通过联合运输，减少车辆出行次数，提升装载率，集中进行车辆清洁、维修和处理，从而减少噪音、尾气、货物对城市环境的污染，改善城市环境。 促进区域经济发展 物流园区通过一体化的管理和规模化运作，保证满足区域物流需求。同时，运作效率的提升和运营成本的降低，也减少对公司成本的压力，从而促进了区域经济的发展，提升了区域经济的竞争力。 达成多种运输方式的有效衔接和多式联运 通常，物流园区的建设依托城市交通枢纽或港口，可以达成公路、铁路、港口等不同交通方式的有效衔接，从而达成多种运输形式的联运。同时，不同物流节点的运输形式不同，通过物流园区进行联合运输和有效衔接，可以将以往散杂、分散形式的货物纳入联合运输的模式。 物流园区的空间集聚和功能集聚效益，缩短了物流服务时间，提升了物流服务速度，减少了搬运、装卸、储存等运作环节，提升了准时服务水平，减少了货物损毁，降低了物流费用，极大地提升了物流服务水平，有利于达成规模化、综合化和现代化的物流服务。 物流园区的业务功能是一种基础功能，表现在通过园区的设施设备、技术方法、组织管理等资源为客户提供各种物流服务的能力。 一般来说，物流园区的业务功能包括存储、运输、装卸、搬运、包装、流通加工、分拣以及信息服务等。同时还包括与之配套的办公、金融、生活、综合服务等功能。
