法令剖析：不合法。业主不得违背法令、法规以及办理规约，将住所改变为运营性用房。业主将住所改变为运营性用房的，除恪守法令、法规以及办理规约外，应当经有利害联系的业主赞同。在住所楼里开办快递公司，假如事前未征得利害联系业主赞同，有利害联系的业主有权到法院申述恳求扫除波折、消除风险、康复原状或许赔偿损失。
法令依据：《中华人民共和国物业法》 第十五条 业主应当依照物业服务合同的约好准时足额交纳物业服务费用或许物业服务资金。业主违背物业服务合同约好逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当催促其期限交纳；逾期仍不交纳的，物业办理企业能够依法追缴。
业主与物业使用人约好由物业使用人交纳物业服务费用或许物业服务资金的，从其约好，业主负连带交纳职责。
物业产生产权转移时，业主或许物业使用人应当结清物业服务费用或许物业服务资金。
